EXCLUSIVO Y ELEGANTE ADOSADO EN PLAYA PATACONA Calle Mar Adriático, Alboraya

Voramar Inmobiliaria pone a la venta este exclusivo y moderno adosado, único en Patacona, con reforma espectacular "de revista" y cuidado diseño, realizado por prestigioso estudio de Valencia. a solo 50 metros del mar en la Playa de la Patacona. Con vistas al mar! En la playa de Valencia, zona con todos los servicios y excelente comunicación.

Vivienda de lujo, con reforma integral, bien pensada, con materiales de máxima calidad y excelentes acabados con gusto y estilo cuidando cada detalle. NO SE PUEDE PEDIR MAS!!!

Cuenta con una superficie construida de 267 m2 distribuida en 3 plantas más sótano, con un total de 4 terrazas. En planta baja, una bonita terraza a la entrada desde la calle peatonal y otra con acceso desde el salón con pérgola (orientación sur), ambas con moderno pavimento gres porcelánico. Otras dos terrazas privadas en dormitorio principal y buhardilla.

A destacar:
- En planta baja, amplio y soleado salón con elegante cocina abierta con gran isla marca Molteni Dada, perfectamente integrada en el salón, con zona de estar y salida a terraza con pérgola bioclimática con techo de lamas abatibles con mando a distancia y en laterales ventanal de cristal correderos permitiendo disfrutar de un espacio abierto o bien cerrado como una ampliación más del salón. La terraza cuenta con climatización independiente frio calor y luces led en todo su perímetro y en las jardineras circundantes. En esta planta, bonito y discreto aseo de cortesía.
- En planta primera, dos bonitas suits, cada uno con vestidor independiente, espectacular baño propio con ducha y bañera, y terraza. Ventanas con doble acristalamiento climalt, mosquiteras y persianas motorizadas con mando, las del dormitorio principal con lamas abatibles graduables.
- En buhardilla, amplia estancia con baño completo y terraza, con posibilidad de uso como sala de estar, zona de trabajo o tercer dormitorio.
- En sótano, garaje privado para dos vehículos y 2 habitaciones, una habilitada como cuarto de lavado y plancha, y otra como vestidor de temporada. El garaje dispone de preinstalación para cargador de coche eléctrico, con adaptación del cuadro de electricidad, y suelo y pared moderno azulejo gres con iluminación led y amplia armariada puertas lacadas.

La vivienda dispone de electricidad y sistema de climatización sostenible (frio calor), con instalación de paneles solares, descalcificador de agua y sistema de osmosis. Electrodomésticos alta gama marca Neff. Puertas de interior en blanco. Excelente ventilación cruzada (norte-sur).

Buena comunicación con linea nº 31 de autobús de la EMT en la puerta directamente al centro de la ciudad, además de otras líneas a tan solo 5 minutos a pie. Se encuentra a una escasa distancia de 15 minutos en coche al centro histórico de Valencia. Zona con todos los servicios; pequeños supermercados en la zona, además de los conocidos supermercados Consum, y Mercadona a tan solo 5 minutos a pie de distancia, escuela infantil, colegio de primaria e institutos de secundaria y grado superior, conocidos restaurantes en primera y segunda línea de playa, junto a gimnasio municipal con piscina y spa, centro de salud, farmacia a 100m de distancia, la Universidad de Valencia y la Universidad Politécnica a 10 minutos andando.